{"id":204,"date":"2026-09-30T15:47:16","date_gmt":"2026-09-30T15:47:16","guid":{"rendered":"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/plans-declaration-abri\/"},"modified":"2026-09-30T16:16:54","modified_gmt":"2026-09-30T16:16:54","slug":"plans-declaration-abri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/plans-declaration-abri\/","title":{"rendered":"Plans \u00e0 joindre \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable pour un abri"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un abri de jardin soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable dans l\u2019Eure, le dossier doit permettre \u00e0 la mairie de localiser la parcelle, de mesurer l\u2019emprise au sol, de v\u00e9rifier la hauteur et de juger l\u2019aspect ext\u00e9rieur. Les plans doivent aussi montrer les distances aux limites, les pentes du terrain et l\u2019insertion de l\u2019abri dans son environnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>plan de situation<\/strong> rep\u00e8re la parcelle dans la commune et doit rester lisible \u00e0 l\u2019\u00e9chelle choisie.<\/li><li>Le <strong>plan de masse<\/strong> montre l\u2019implantation exacte de l\u2019abri, les limites, les constructions existantes et les cotes utiles.<\/li><li>Le plan de coupe sert \u00e0 comparer le terrain naturel, le niveau de la base et la hauteur r\u00e9elle du fa\u00eetage.<\/li><li>Les fa\u00e7ades, les photographies et le document d\u2019insertion permettent de contr\u00f4ler les mat\u00e9riaux, les couleurs et la visibilit\u00e9 depuis l\u2019espace public.<\/li><li>Le r\u00e8glement d\u2019urbanisme de la zone peut demander des pr\u00e9cisions suppl\u00e9mentaires sur la toiture, le bardage, les teintes ou le recul.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les abris de jardin en bois implant\u00e9s dans l\u2019Eure. Elle ne traite ni des abris en r\u00e9sine ou en m\u00e9tal, ni des travaux sur une maison, ni du calcul de structure des poteaux et de la charpente.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/plans-declaration-abri\/#Quels_plans_joindre_a_une_declaration_prealable_pour_un_abri_de_jardin\" >Quels plans joindre \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable pour un abri de jardin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/plans-declaration-abri\/#Comment_realiser_un_plan_de_situation_et_un_plan_de_masse_acceptables\" >Comment r\u00e9aliser un plan de situation et un plan de masse acceptables ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/plans-declaration-abri\/#Pourquoi_le_plan_de_coupe_est_decisif_pour_la_hauteur_de_labri\" >Pourquoi le plan de coupe est d\u00e9cisif pour la hauteur de l\u2019abri ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/plans-declaration-abri\/#Comment_dessiner_les_facades_et_linsertion_graphique_dun_abri_en_bois\" >Comment dessiner les fa\u00e7ades et l\u2019insertion graphique d\u2019un abri en bois ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/plans-declaration-abri\/#Quels_controles_effectuer_avant_de_deposer_la_declaration_prealable_en_mairie\" >Quels contr\u00f4les effectuer avant de d\u00e9poser la d\u00e9claration pr\u00e9alable en mairie ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_plans_joindre_a_une_declaration_prealable_pour_un_abri_de_jardin\"><\/span>Quels plans joindre \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable pour un abri de jardin ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration pr\u00e9alable repose sur un formulaire et sur des pi\u00e8ces graphiques num\u00e9rot\u00e9es. Pour un abri de jardin, les documents les plus courants sont le plan de situation, le plan de masse, le plan en coupe, les fa\u00e7ades et toitures, une repr\u00e9sentation de l\u2019aspect ext\u00e9rieur, une insertion graphique ainsi que des photographies du terrain proche et lointain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La liste officielle d\u00e9pend de ce que la mairie doit appr\u00e9cier. Un abri dissimul\u00e9 derri\u00e8re une construction existante ne se pr\u00e9sente pas de la m\u00eame mani\u00e8re qu\u2019un volume visible depuis une rue, une route d\u00e9partementale ou une vall\u00e9e. Le service instructeur peut demander une pi\u00e8ce compl\u00e9mentaire lorsqu\u2019un plan ne permet pas de v\u00e9rifier une r\u00e8gle locale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contenu attendu est pr\u00e9cis\u00e9 par le Code de l\u2019urbanisme et par le bordereau des pi\u00e8ces jointes associ\u00e9 au formulaire de d\u00e9claration pr\u00e9alable. Les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales sur les constructions nouvelles figurent notamment aux articles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039232933\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.421-9<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039232891\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.421-17<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039232837\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.421-14 du Code de l\u2019urbanisme<\/a>, consult\u00e9s en janvier 2026 sur L\u00e9gifrance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dossier clair \u00e9vite une demande de compl\u00e9ments. Cette demande suspend le d\u00e9lai d\u2019instruction tant que les pi\u00e8ces ne sont pas transmises. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de dessiner un projet de construction complet d\u00e8s le d\u00e9part, avec les dimensions r\u00e9ellement retenues, plut\u00f4t qu\u2019un croquis fond\u00e9 sur une fiche commerciale approximative.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les pi\u00e8ces DP1 \u00e0 DP8 pour un projet lisible<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce DP1 est le plan de situation. Elle situe le terrain dans la commune, montre les voies principales et identifie la parcelle. Une impression du cadastre peut compl\u00e9ter ce document, mais elle ne remplace pas une carte suffisamment large pour comprendre o\u00f9 se trouve le terrain.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce DP2 est le plan de masse. Elle repr\u00e9sente le terrain vu du dessus. L\u2019abri projet\u00e9 doit appara\u00eetre distinctement des b\u00e2timents existants, avec les limites s\u00e9paratives, les acc\u00e8s, le nord, les distances et les dimensions ext\u00e9rieures du volume.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce DP3 est le plan en coupe. Elle montre le terrain naturel, la base de l\u2019abri, les \u00e9ventuels d\u00e9nivel\u00e9s et la hauteur du b\u00e2timent. C\u2019est la pi\u00e8ce qui \u00e9vite de d\u00e9clarer une hauteur de fa\u00eetage calcul\u00e9e depuis une dalle alors que le r\u00e8glement d\u2019urbanisme la mesure depuis le terrain naturel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce DP4 regroupe les plans des fa\u00e7ades et des toitures. Chaque face visible doit indiquer sa largeur, sa hauteur, les ouvertures, le mat\u00e9riau de couverture et la teinte retenue. Les plans d\u2019architecte ne sont pas obligatoires pour une petite d\u00e9claration pr\u00e9alable, mais les documents d\u00e9pos\u00e9s doivent \u00eatre cot\u00e9s, coh\u00e9rents et lisibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce DP5 repr\u00e9sente l\u2019aspect ext\u00e9rieur. Un dessin en perspective, une vue isom\u00e9trique ou un document technique du fabricant annot\u00e9 peut suffire s\u2019il montre r\u00e9ellement les mat\u00e9riaux, le bardage, les menuiseries et la toiture. Une photographie non modifi\u00e9e d\u2019un autre mod\u00e8le ne permet pas \u00e0 la mairie de contr\u00f4ler le projet d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce DP6 est l\u2019insertion graphique. Elle place l\u2019abri dans une photographie prise depuis le point de vue utile, souvent depuis la rue ou depuis l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la parcelle. Les pi\u00e8ces DP7 et DP8 correspondent aux photographies de l\u2019environnement proche et lointain lorsque l\u2019aspect du projet doit \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9 dans son cadre imm\u00e9diat.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pi\u00e8ce<\/th>\n<th>Ce qu\u2019elle doit montrer<\/th>\n<th>Erreur qui bloque souvent l\u2019instruction<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>DP1<\/td>\n<td>Localisation de la parcelle dans la commune<\/td>\n<td>Plan trop serr\u00e9 ou parcelle non identifiable<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP2<\/td>\n<td>Implantation, limites, constructions existantes et cotes<\/td>\n<td>Absence de distance entre l\u2019abri et la limite<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP3<\/td>\n<td>Terrain naturel, base, \u00e9gout et fa\u00eetage<\/td>\n<td>Hauteur mesur\u00e9e depuis un niveau artificiel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP4<\/td>\n<td>Quatre fa\u00e7ades, toiture, ouvertures et mat\u00e9riaux<\/td>\n<td>Teinte de couverture non indiqu\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP5 \u00e0 DP8<\/td>\n<td>Aspect ext\u00e9rieur, insertion et environnement<\/td>\n<td>Photographies prises trop pr\u00e8s ou sans vue d\u2019ensemble<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pi\u00e8ce parfois appel\u00e9e \u00ab notice descriptive \u00bb n\u2019est pas syst\u00e9matique pour tout abri. Elle devient utile lorsque le plan local impose une essence, une teinte, une pente de toiture, un traitement du bois ou une int\u00e9gration particuli\u00e8re. Il faut distinguer cette notice des annexes techniques : une notice de montage peut appuyer les cotes, mais elle ne remplace pas les plans demand\u00e9s par la d\u00e9claration pr\u00e9alable.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1672\" height=\"941\" src=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plans-declaration-prealable-abri-illustration.jpg\" alt=\"Plan de masse dessin\u00e9 au trait illisible sur une table d&apos;atelier\" class=\"wp-image-206\" srcset=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plans-declaration-prealable-abri-illustration.jpg 1672w, https:\/\/flbc27.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plans-declaration-prealable-abri-illustration-300x169.jpg 300w, https:\/\/flbc27.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plans-declaration-prealable-abri-illustration-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/flbc27.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plans-declaration-prealable-abri-illustration-768x432.jpg 768w, https:\/\/flbc27.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plans-declaration-prealable-abri-illustration-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1672px) 100vw, 1672px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_realiser_un_plan_de_situation_et_un_plan_de_masse_acceptables\"><\/span>Comment r\u00e9aliser un plan de situation et un plan de masse acceptables ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan de situation et le plan de masse r\u00e9pondent \u00e0 deux questions diff\u00e9rentes. Le premier indique o\u00f9 se trouve le terrain dans la commune. Le second explique exactement o\u00f9 sera pos\u00e9 l\u2019abri de jardin sur la parcelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un plan de situation peut \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 \u00e0 partir d\u2019une carte ou d\u2019un extrait cadastral compl\u00e9t\u00e9 par les voies voisines. La parcelle doit \u00eatre entour\u00e9e sans masquer les noms de rues, les rep\u00e8res et l\u2019\u00e9chelle. Une \u00e9chelle comprise entre 1\/5 000 et 1\/25 000 est souvent adapt\u00e9e, mais le bon choix reste celui qui rend la localisation \u00e9vidente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan de masse demande davantage de pr\u00e9cision. Il doit comporter les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales, l\u2019orientation du nord, les limites de propri\u00e9t\u00e9, l\u2019emplacement de la maison, du garage et des constructions d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes. L\u2019abri projet\u00e9 doit \u00eatre diff\u00e9renci\u00e9 par une l\u00e9gende ou un trait graphique distinct.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mesurer l\u2019emprise au sol sans sous-d\u00e9clarer le projet<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019emprise au sol est la projection verticale du volume construit sur le terrain. Pour un abri, elle comprend g\u00e9n\u00e9ralement les d\u00e9bords de toit lorsqu\u2019ils sont soutenus par des poteaux ou lorsqu\u2019ils cr\u00e9ent une projection permanente. Cette donn\u00e9e ne doit pas \u00eatre confondue avec la surface int\u00e9rieure disponible pour ranger les outils.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un abri ferm\u00e9 de 3 m\u00e8tres sur 4 m\u00e8tres repr\u00e9sente 12 m\u00b2 de surface int\u00e9rieure ou de surface de plancher potentielle selon sa destination. Si la toiture d\u00e9borde de 30 centim\u00e8tres sur chaque c\u00f4t\u00e9, la projection ext\u00e9rieure atteint 3,60 m\u00e8tres par 4,60 m\u00e8tres, soit <strong>16,56 m\u00b2 d\u2019emprise au sol<\/strong>. Cette diff\u00e9rence change parfois le r\u00e9gime d\u2019autorisation et l\u2019application du r\u00e8glement de zone.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00e9thode de calcul et les cas des auvents, avanc\u00e9es de toiture et terrasses couvertes sont d\u00e9taill\u00e9s dans le guide consacr\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/emprise-sol-abri-jardin-eure\/\">l\u2019emprise au sol d\u2019un abri dans l\u2019Eure<\/a>. Le dessin du plan de masse doit reprendre la cote ext\u00e9rieure r\u00e9ellement mesur\u00e9e, pas seulement les dimensions du plancher.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les cotes \u00e0 reporter sont celles qui permettent \u00e0 la mairie de v\u00e9rifier les retraits. Si l\u2019abri est implant\u00e9 \u00e0 2,50 m\u00e8tres d\u2019une limite, cette distance doit appara\u00eetre entre le bord ext\u00e9rieur de la toiture et la limite concern\u00e9e lorsque le r\u00e8glement mesure le recul depuis la construction. Le r\u00e8glement local peut aussi pr\u00e9voir une implantation en limite, sous conditions de hauteur ou de longueur.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que le plan de masse doit rendre visible<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pentes de toiture et l\u2019\u00e9coulement des eaux m\u00e9ritent une fl\u00e8che sur le document. Cette indication est particuli\u00e8rement utile lorsqu\u2019un abri se situe pr\u00e8s d\u2019une limite s\u00e9parative. Une goutti\u00e8re, un d\u00e9bord ou une pente dirig\u00e9e vers une parcelle voisine peuvent cr\u00e9er un d\u00e9saccord m\u00eame lorsque l\u2019implantation respecte la cote demand\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans l\u2019Eure, un terrain argileux ou humide peut conduire \u00e0 installer l\u2019abri sur plots r\u00e9glables, sur longrines ou sur dalle. Le plan de masse ne sert pas \u00e0 dimensionner cette base. Il doit seulement montrer l\u2019emplacement retenu et, si le relief le justifie, signaler les niveaux de terrain qui seront visibles sur le plan de coupe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les communes d\u2019\u00c9vreux, Vernon et Bernay disposent de documents d\u2019urbanisme accessibles via le <a href=\"https:\/\/www.geoportail-urbanisme.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme<\/a>, consult\u00e9 en janvier 2026. Les r\u00e8gles applicables diff\u00e8rent selon la zone inscrite sur le plan de zonage. Il faut donc relever la zone exacte de la parcelle et lire l\u2019article portant sur l\u2019implantation, la hauteur, l\u2019aspect ext\u00e9rieur et les annexes, sans appliquer \u00e0 son terrain une r\u00e8gle lue dans une autre zone.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan de masse devient fiable lorsque chaque cote peut \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e sur le terrain avec un m\u00e8tre, une borne cadastrale identifiable ou un relev\u00e9 g\u00e9om\u00e8tre lorsque les limites restent incertaines.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux : tout savoir sur cette autorisation d&amp;apos;urbanisme\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/IeGbbUNaDQA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_le_plan_de_coupe_est_decisif_pour_la_hauteur_de_labri\"><\/span>Pourquoi le plan de coupe est d\u00e9cisif pour la hauteur de l\u2019abri ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan de coupe montre le projet comme s\u2019il \u00e9tait tranch\u00e9 verticalement. Il relie le terrain, la fondation, le plancher, les murs et la toiture dans un seul dessin. Il est particuli\u00e8rement utile pour les parcelles en pente, les abris plac\u00e9s en fond de jardin et les projets proches d\u2019une limite.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La hauteur d\u2019un abri n\u2019est pas une donn\u00e9e d\u00e9corative. Beaucoup de r\u00e8glements d\u2019urbanisme fixent une hauteur maximale pour les annexes. Cette hauteur peut \u00eatre calcul\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9gout du toit, au fa\u00eetage, \u00e0 l\u2019acrot\u00e8re pour un toit plat ou \u00e0 partir du terrain naturel, selon les termes du r\u00e8glement de zone.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terrain naturel correspond au sol avant travaux. Rehausser une base de 25 centim\u00e8tres pour prot\u00e9ger le bois de l\u2019humidit\u00e9 ne permet pas d\u2019ignorer cette hauteur dans le dossier. Le dessin doit donc comporter une ligne identifiant le niveau existant et une seconde ligne, si n\u00e9cessaire, pour le niveau fini autour de l\u2019abri.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les cotes \u00e0 placer sur le plan en coupe<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan en coupe doit indiquer la hauteur totale jusqu\u2019au fa\u00eetage ou jusqu\u2019au point haut du toit. Il doit \u00e9galement montrer la hauteur des murs, la pente de la couverture, le niveau du seuil et la diff\u00e9rence \u00e9ventuelle entre deux c\u00f4t\u00e9s de l\u2019abri. Une coupe plac\u00e9e dans le sens de la pente principale du terrain rend ces informations plus compr\u00e9hensibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un exemple chiffr\u00e9 permet de rep\u00e9rer l\u2019erreur fr\u00e9quente. Un abri de 3 m\u00e8tres sur 4 m\u00e8tres est pr\u00e9vu sur un terrain pr\u00e9sentant 18 centim\u00e8tres de d\u00e9nivel\u00e9 sur sa longueur. Sa base est cal\u00e9e \u00e0 l\u2019horizontale, \u00e0 15 centim\u00e8tres au-dessus du point haut du terrain, tandis que la hauteur annonc\u00e9e du kit est de 2,35 m\u00e8tres entre le plancher et le fa\u00eetage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le point haut du terrain naturel, le fa\u00eetage se situe \u00e0 2,50 m\u00e8tres. Depuis le point bas, il atteint 2,68 m\u00e8tres. Si le r\u00e8glement d\u2019urbanisme limite les annexes \u00e0 2,50 m\u00e8tres, une seule cote prise depuis le plancher donnerait une lecture erron\u00e9e. Le plan de coupe doit donc faire appara\u00eetre les deux niveaux et permettre au service instructeur de retenir le bon point de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un tel document n\u2019exige pas des plans d\u2019architecte pour un simple abri de jardin. Un dessin \u00e0 l\u2019\u00e9chelle, r\u00e9alis\u00e9 proprement sur papier ou par logiciel, suffit lorsqu\u2019il comporte les cotes, le nord sur le plan de masse associ\u00e9 et les mat\u00e9riaux annonc\u00e9s. La coh\u00e9rence entre les pi\u00e8ces compte plus que la sophistication du rendu.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La base et la toiture doivent correspondre aux plans d\u00e9pos\u00e9s<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un abri pos\u00e9 sur plots r\u00e9glables n\u2019a pas le m\u00eame profil qu\u2019un abri install\u00e9 sur une dalle. Le plan doit montrer cette diff\u00e9rence si elle modifie la hauteur apparente ou le traitement du terrain. La notice du fabricant ou l\u2019avis d\u2019un charpentier reste n\u00e9cessaire pour le choix des ancrages et le dimensionnement des \u00e9l\u00e9ments porteurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La couverture m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re. Un toit \u00e0 une pente pr\u00e9sente un point haut et un point bas, tandis qu\u2019un toit \u00e0 deux pentes impose de montrer le fa\u00eetage. La teinte de la couverture, la pr\u00e9sence d\u2019une goutti\u00e8re et l\u2019orientation de l\u2019\u00e9coulement peuvent aussi \u00eatre demand\u00e9es par le r\u00e8glement d\u2019urbanisme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t doit correspondre au projet qui sera construit. Changer ensuite un toit gris ardoise en toiture rouge, d\u00e9placer l\u2019abri de plusieurs m\u00e8tres ou augmenter la hauteur ne rel\u00e8ve plus d\u2019un simple d\u00e9tail d\u2019ex\u00e9cution. Le service urbanisme de la mairie doit \u00eatre consult\u00e9 avant la modification.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plan de coupe est le document qui transforme des dimensions annonc\u00e9es en hauteur r\u00e9ellement visible depuis le terrain.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83d\udfe2 D\u00e9claration Pr\u00e9alable ou Permis de Construire ? (Neuf, R\u00e9no, Piscine)\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/HBl1gSveLGk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_dessiner_les_facades_et_linsertion_graphique_dun_abri_en_bois\"><\/span>Comment dessiner les fa\u00e7ades et l\u2019insertion graphique d\u2019un abri en bois ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les fa\u00e7ades expliquent ce que les vues a\u00e9riennes ne montrent pas. Elles permettent de contr\u00f4ler la forme de l\u2019abri, la position des portes, la pr\u00e9sence de fen\u00eatres, le type de bardage et l\u2019apparence de la toiture. Un dossier peut \u00eatre exact sur les surfaces tout en restant incomplet s\u2019il ne permet pas d\u2019appr\u00e9cier l\u2019aspect ext\u00e9rieur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un abri rectangulaire comporte en principe quatre \u00e9l\u00e9vations. M\u00eame si deux fa\u00e7ades sont aveugles, elles doivent figurer au dossier lorsque les pi\u00e8ces demand\u00e9es portent sur toutes les fa\u00e7ades et toitures. Chaque dessin doit \u00eatre nomm\u00e9 selon son orientation ou selon sa position, avec une \u00e9chelle coh\u00e9rente et des cotes lisibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les mat\u00e9riaux doivent \u00eatre d\u00e9crits sans formules g\u00e9n\u00e9rales. Pour un abri en bois, le dossier peut indiquer un bardage en pin trait\u00e9, une finition lasur\u00e9e brun moyen, une couverture en bac acier gris ardoise et des menuiseries bois. Si la notice du fabricant pr\u00e9voit une autre finition que celle d\u00e9pos\u00e9e, la version r\u00e9ellement retenue doit appara\u00eetre dans les pi\u00e8ces graphiques.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Faire correspondre les plans au r\u00e8glement d\u2019urbanisme<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e8glement d\u2019urbanisme peut encadrer la pente minimale ou maximale de toiture, les teintes autoris\u00e9es, l\u2019interdiction de certains mat\u00e9riaux brillants ou les conditions d\u2019int\u00e9gration des annexes. Une r\u00e8gle locale s\u2019applique selon la zone de la parcelle, non selon la seule commune. Le plan de zonage et le r\u00e8glement doivent donc \u00eatre conserv\u00e9s avec le dossier de pr\u00e9paration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un secteur prot\u00e9g\u00e9, le projet peut \u00eatre transmis \u00e0 l\u2019architecte des B\u00e2timents de France. La repr\u00e9sentation de l\u2019aspect ext\u00e9rieur et l\u2019insertion prennent alors davantage de poids. Les constructions normalement dispens\u00e9es de formalit\u00e9 peuvent aussi relever d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable dans certains p\u00e9rim\u00e8tres prot\u00e9g\u00e9s, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039232893\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.421-11 du Code de l\u2019urbanisme<\/a>, consult\u00e9 en janvier 2026 sur L\u00e9gifrance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une insertion graphique n\u2019a pas besoin d\u2019imiter une photographie publicitaire. Elle doit montrer la position, le volume, la hauteur et les teintes de l\u2019abri dans une photographie du terrain. Une vue prise depuis l\u2019espace public est utile lorsque l\u2019abri sera visible depuis la rue. Une seconde vue depuis le jardin peut compl\u00e9ter le dossier si le terrain est encaiss\u00e9 ou bord\u00e9 par des constructions.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les photographies proches et lointaines \u00e9vitent les ambigu\u00eft\u00e9s<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La photographie proche montre le secteur imm\u00e9diat o\u00f9 l\u2019abri prendra place. Elle doit laisser voir la cl\u00f4ture, les limites, les b\u00e2timents voisins visibles et les \u00e9l\u00e9ments qui influencent la perception du volume. Une prise de vue trop serr\u00e9e sur une pelouse ne permet pas d\u2019appr\u00e9cier l\u2019int\u00e9gration du projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La photographie lointaine montre le contexte plus large. Elle est particuli\u00e8rement utile pour une parcelle en bordure de village, en vall\u00e9e ou dans un environnement o\u00f9 les toitures sont visibles \u00e0 distance. Il ne s\u2019agit pas de produire une image esth\u00e9tique, mais un document de lecture urbanistique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les annexes techniques peuvent \u00eatre jointes en soutien lorsqu\u2019elles confirment les dimensions du mod\u00e8le, les mat\u00e9riaux de couverture ou le d\u00e9tail de la fa\u00e7ade. Elles ne doivent toutefois pas noyer les plans principaux. Une notice de montage de vingt pages ne remplace pas une fa\u00e7ade cot\u00e9e sur laquelle l\u2019instructeur retrouve imm\u00e9diatement la hauteur, la porte et la couleur du toit.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019aspect ext\u00e9rieur doit \u00eatre dessin\u00e9 comme il sera r\u00e9alis\u00e9, car la conformit\u00e9 porte aussi sur les mat\u00e9riaux et les teintes d\u00e9clar\u00e9s.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_controles_effectuer_avant_de_deposer_la_declaration_prealable_en_mairie\"><\/span>Quels contr\u00f4les effectuer avant de d\u00e9poser la d\u00e9claration pr\u00e9alable en mairie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le formulaire de d\u00e9claration pr\u00e9alable doit \u00eatre rempli en m\u00eame temps que les plans. Pour un abri de jardin, le d\u00e9clarant renseigne l\u2019identit\u00e9 du demandeur, l\u2019adresse du terrain, les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales, la nature des travaux, l\u2019emprise au sol cr\u00e9\u00e9e et les caract\u00e9ristiques du projet. Le formulaire officiel est accessible depuis la page <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17578\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/a> de Service-Public.fr, consult\u00e9e en janvier 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le formulaire actuellement utilis\u00e9 doit \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 depuis une source officielle au moment du d\u00e9p\u00f4t. Les num\u00e9ros de Cerfa et leurs versions \u00e9voluent. Employer une ancienne r\u00e9f\u00e9rence trouv\u00e9e sur un forum ou dans un dossier archiv\u00e9 expose \u00e0 une demande de r\u00e9gularisation \u00e9vitable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le le plus utile consiste \u00e0 poser les plans c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te. La largeur indiqu\u00e9e sur la fa\u00e7ade doit correspondre \u00e0 celle du plan de masse. La hauteur du fa\u00eetage doit \u00eatre identique sur la fa\u00e7ade et la coupe. La couleur d\u00e9crite dans le formulaire doit \u00eatre celle visible sur l\u2019insertion graphique.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">V\u00e9rifier les seuils sans oublier les r\u00e8gles locales<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une construction nouvelle, une d\u00e9claration pr\u00e9alable est notamment requise lorsque l\u2019emprise au sol ou la surface de plancher d\u00e9passe 5 m\u00b2 et reste dans les limites pr\u00e9vues par le Code de l\u2019urbanisme. Au-del\u00e0 des seuils r\u00e9glementaires ou dans certains cas particuliers, un permis de construire peut \u00eatre n\u00e9cessaire. Les r\u00e8gles nationales ne dispensent jamais de consulter le r\u00e8glement de la zone applicable \u00e0 la parcelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/abri-jardin-declaration-eure\/\">la d\u00e9claration pr\u00e9alable pour un abri dans l\u2019Eure<\/a> permet de replacer ces seuils dans les d\u00e9marches locales. Un abri de faible surface peut \u00eatre soumis \u00e0 des exigences d\u2019aspect ou d\u2019implantation. \u00c0 l\u2019inverse, la d\u00e9claration pr\u00e9alable ne valide pas un projet qui contrevient \u00e0 une r\u00e8gle de lotissement encore applicable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le permis de construire devient le r\u00e9gime habituel lorsqu\u2019une construction nouvelle d\u00e9passe 20 m\u00b2 d\u2019emprise au sol ou de surface de plancher, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles particuli\u00e8res applicables en zone urbaine couverte par un PLU. La qualification exacte doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e avec le service urbanisme lorsque le projet approche d\u2019un seuil, comporte un auvent important ou s\u2019inscrit dans un ensemble de travaux plus large.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9parer le d\u00e9p\u00f4t et garder les preuves<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e selon les modalit\u00e9s propos\u00e9es par la commune, au guichet ou par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e lorsqu\u2019un t\u00e9l\u00e9service est ouvert. Le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t indique la date de d\u00e9part de l\u2019instruction et le d\u00e9lai de droit commun. Pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable, ce d\u00e9lai est g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un mois, mais une majoration peut \u00eatre notifi\u00e9e, notamment en secteur prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai et les suites du d\u00e9p\u00f4t sont expliqu\u00e9s dans le dossier sur <a href=\"https:\/\/flbc27.fr\/blog\/declaration-abri-eure-delai\/\">les d\u00e9lais de d\u00e9claration d\u2019un abri dans l\u2019Eure<\/a>. Une demande de pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires doit \u00eatre trait\u00e9e dans le d\u00e9lai indiqu\u00e9 par la mairie. Il faut conserver l\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception, les plans d\u00e9pos\u00e9s, les \u00e9changes \u00e9crits et la d\u00e9cision d\u2019absence d\u2019opposition.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s r\u00e9alisation, l\u2019abri doit rester conforme au dossier accept\u00e9. La d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux, dite DAACT, est pr\u00e9vue par l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039236352\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R.462-1 du Code de l\u2019urbanisme<\/a>, consult\u00e9 en janvier 2026 sur L\u00e9gifrance. La d\u00e9claration fiscale li\u00e9e aux changements sur la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00e9galement \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e aupr\u00e8s des services fiscaux dans les d\u00e9lais applicables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de d\u00e9poser, relisez chaque cote et ouvrez le r\u00e8glement de votre zone sur le G\u00e9oportail de l\u2019urbanisme ; si un article reste ambigu, demandez une r\u00e9ponse \u00e9crite au service urbanisme de votre mairie.<\/p>\n\n<h3>Le plan cadastral suffit-il comme plan de masse ?<\/h3>\n<p>Non. Le plan cadastral peut servir de fond, mais il doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par l\u2019abri projet\u00e9, les constructions existantes, les limites, le nord, les distances et les dimensions n\u00e9cessaires \u00e0 la v\u00e9rification du projet.<\/p>\n<h3>Faut-il fournir des plans d\u2019architecte pour un petit abri de jardin ?<\/h3>\n<p>Non, des plans d\u2019architecte ne sont pas exig\u00e9s pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable d\u2019abri de jardin. Les documents doivent toutefois \u00eatre cot\u00e9s, lisibles et coh\u00e9rents entre eux.<\/p>\n<h3>Quelle hauteur doit appara\u00eetre sur le plan de coupe ?<\/h3>\n<p>Le plan de coupe doit montrer la hauteur jusqu\u2019au fa\u00eetage ou au point haut de la toiture, mesur\u00e9e selon la r\u00e8gle du PLU, souvent \u00e0 partir du terrain naturel.<\/p>\n<h3>Une notice de montage remplace-t-elle les fa\u00e7ades et le plan en coupe ?<\/h3>\n<p>Non. La notice de montage peut \u00eatre jointe comme annexe technique, mais elle ne remplace pas les pi\u00e8ces graphiques demand\u00e9es dans le bordereau de d\u00e9claration pr\u00e9alable.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour un abri de jardin soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable dans l\u2019Eure, le dossier doit permettre \u00e0 la mairie de localiser la parcelle, de mesurer l\u2019emprise au sol, de v\u00e9rifier la hauteur et de juger l\u2019aspect ext\u00e9rieur. 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